Quanto mais custa alugar amoblado na Colômbia, cidade por cidade e por estrato (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Frente a apartamentos comparáveis da mesma cidade, estrato, quartos e tamanho, a característica “amoblado” muda o aluguel +31,8% em média na Colômbia. A prima mais alta está no Rionegro (+75,9%) e a mais baixa em Bogotá (+19,2%).
Resumo: comparamos 32.909 apartamentos em aluguer com e sem a característica em 68 células de cidade × estrato × quartos × tamanho, com 30 anúncios ou mais de cada lado.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Prémio médio | +31,8% |
| Mais alta | Rionegro: +75,9% |
| Mais baixa | Bogotá: +19,2% |
| Cidades | 8 |
Prima por cidade
| Cidade | Diferença no aluguel | Células comparadas | Anúncios com / sem |
|---|---|---|---|
| Rionegro | +75,9% | 1 | 38 / 67 |
| Cali | +60,0% | 1 | 31 / 232 |
| Rio de Janeiro | +45,9% | 8 | 328 / 1.275 |
| Sabaneta | +45,4% | 3 | 117 / 1.849 |
| Envigado | +38,8% | 4 | 227 / 2.759 |
| Medellín | +36,5% | 26 | 2.986 / 13.850 |
| Cartagena | +20,4% | 7 | 298 / 500 |
| Bogotá | +19,2% | 18 | 1.665 / 6.687 |
Média das diferenças de mediana em células comparáveis, ponderadas pelos anúncios com a característica.
Prémio por estrato (todas as cidades)
| Estrato | Diferença no aluguel | Células comparadas | Anúncios com / sem |
|---|---|---|---|
| 3 | +29,1% | 4 | 246 / 1.833 |
| 4 | +36,4% | 13 | 734 / 5.254 |
| 5 | +34,9% | 24 | 1.375 / 8.247 |
| 6 | +29,7% | 27 | 3.335 / 11.885 |
Perguntas frequentes
Quanto mais custa alugar amoblado na Colômbia? +31,8% no aluguel versus apartamentos comparáveis (outubro de 2026).
Em que cidade pesa mais? No Rionegro: +75,9%.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Comparação emparelhada: Dentro de cada célula de cidade × estrato × quartos × gama de área comparam-se as medianas do aluguel com e sem a característica; apenas células com 30 anúncios ou mais de cada lado; as médias são ponderadas pelos anúncios com a característica. Para não confundir o efeito com o tamanho, as células também são separadas por faixa de área declarada (<50, 50–70, 70–90, 90–120, 120–160 e mais de 160 m²); só entram anúncios com área.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quanto mais custa alugar amoblado na Colômbia, cidade por cidade e por estrato (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/prima-amoblado-alquiler-por-ciudad-y-estrato-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Estudo original (em espanhol): Cuánto más cuesta arrendar amoblado en Colombia, ciudad por ciudad y por estrato (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/prima-amoblado-arriendo-por-ciudad-y-estrato-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/prima-amoblado-arriendo-por-ciudad-y-estrato-colombia-2026