Quanto mais custa alugar um apartamento amoblado na Colômbia: diferença por cidade (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Um apartamento de aluguel amoblado é solicitado na Colômbia 37,4% mais por metro quadrado do que um comparável sem essa característica (misma cidade e número de quartos). O 13,5% dos apartamentos em aluguel o declara. Em Bogotá a diferença é 45,2% (16,4% da oferta).
Resumo: comparamos 64.543 apartamentos em aluguel com área declarada, emparelhando por cidade e quartos (29 células com 30 anúncios ou mais em cada grupo).
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Diferença por m² (emparelhada) | +37,4% |
| Parte da oferta | 13,5% |
| Cidades com amostra suficiente | 15 |
| Anúncios analisados | 64.543 |
Diferença por cidade
| Cidade | Diferença por m² | Com amoblado (pesos/m²) | Sem amoblado (pesos/m²) | Parte da oferta | Anúncios (com / sem) |
|---|---|---|---|---|---|
| Rionegro | +62,8% | 60.465 | 37.143 | 6,3% | 201 / 2.978 |
| Cali | +61,1% | 45.644 | 28.333 | 14,1% | 212 / 1.287 |
| Rio de Janeiro | +50,5% | 46.552 | 30.928 | 20,7% | 765 / 2.929 |
| Manizales | +48,7% | 45.027 | 30.289 | 12,1% | 34 / 248 |
| Sabaneta | +47,4% | 60.000 | 40.698 | 6,1% | 237 / 3.631 |
| Medellín | +46,7% | 68.750 | 46.875 | 15,5% | 3.107 / 16.961 |
| Bogotá | +45,2% | 66.176 | 45.588 | 16,4% | 2.121 / 10.833 |
| Envigado | +36,9% | 66.221 | 48.387 | 7,0% | 508 / 6.795 |
| Pereira | +32,3% | 43.000 | 32.500 | 10,0% | 153 / 1.377 |
| Arménia | +29,9% | 40.000 | 30.801 | 11,0% | 37 / 300 |
| Cartagena | +27,1% | 51.462 | 40.474 | 32,4% | 650 / 1.358 |
| Chia | +21,7% | 39.800 | 32.692 | 14,7% | 72 / 417 |
| Santa Marta | +17,2% | 48.548 | 41.422 | 43,9% | 296 / 378 |
| Cajicá | +5,8% | 35.714 | 33.750 | 8,8% | 34 / 351 |
| Madrid | -11,1% | 18.837 | 21.192 | 13,5% | 35 / 224 |
Mediana do aluguel por m² com e sem a característica em cada cidade (30 anúncios ou mais em cada grupo). O número nacional promedia as diferenças dentro de cada combinação de cidade e número de quartos, ponderadas pelo número de anúncios com a característica.
Perguntas frequentes
Quanto mais custa alugar um apartamento amoblado na Colômbia? Na oferta de outubro de 2026, um 37,4% mais por metro quadrado do que um comparável.
Que percentagem dos aluguéis na Colômbia é amoblado? 13,5% dos apartamentos em aluguer com o dado informado.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda. Os indicadores de amoblado, mascotes, conjunto fechado, varanda e anúncio direto do dono só existem em aluguel e vêm dos portais.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quanto mais custa alugar um apartamento amoblado na Colômbia: diferença por cidade (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-amoblado-vs-sin-amoblar-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23460752 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuánto más cuesta arrendar un apartamento amoblado en Colombia: diferencia por ciudad (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-amoblado-vs-sin-amoblar-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-amoblado-vs-sin-amoblar-colombia-2026