Quanto mais custa um apartamento amoblado na Colômbia segundo o estrato e o número de quartos (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Na Colômbia, um apartamento de amoblado é alugado em média 31,2% mais caro do que um sem amoblar do mesmo estrato, cidade e número de quartos; a prima mais alta está no estrato 5 (+38,8%) e a mais baixa no estrato 6 (+24,6%). Por tamanho, o prémio é +20,1% com 1 quarto, +36,7% com 2 quartos, +32,8% com 3 ou mais quartos. O 13,8% da oferta de aluguer com estrato é anunciado amoblada.
Resumo: comparamos 7.731 apartamentos com 41.790 sem amoblar em 57 células de cidade, estrato e quartos.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Prémio nacional (emparelhado) | +31,2% |
| Estrato com maior prémio | 5: +38,8% |
| Estrato com menor prima | 6: +24,6% |
| Oferta amoblada | 13,8% |
Prima do amoblado por estrato
| Estrato | Prémio do amoblado | Anúncios amoblados | Anúncios sem amoblar | Células |
|---|---|---|---|---|
| 3 | +35,6% | 404 | 4.345 | 7 |
| 4 | +38,5% | 1.285 | 10.955 | 14 |
| 5 | +38,8% | 2.046 | 12.672 | 18 |
| 6 | +24,6% | 3.996 | 13.818 | 18 |
Comparação emparelhada: dentro de cada célula de cidade × estrato × número de quartos com 30 anúncios ou mais de cada lado é calculada a razão entre medianas; a prima é a média dessas razões ponderada pelos anúncios com a característica.
Prémio do mestre por número de quartos
| Quartos | Prémio do amoblado | Anúncios amoblados |
|---|---|---|
| 1 | +20,1% | 1.876 |
| 2 | +36,7% | 2.970 |
| 3 ou mais | +32,8% | 2.885 |
Perguntas frequentes
Quanto mais custa alugar amoblado na Colômbia? Em média 31,2% mais do que um apartamento comparável sem amoblar (misma cidade, estrato e quartos), segundo anúncios de outubro de 2026.
Em que estrato pesa mais o amoblado? No estrato 5, com um prémio de +38,8%.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quanto mais custa um apartamento amoblado na Colômbia segundo o estrato e o número de quartos (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/prima-del-amoblado-por-estrato-y-habitaciones-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23475881 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuánto más cuesta un apartamento amoblado en Colombia según el estrato y el número de habitaciones (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/prima-del-amoblado-por-estrato-y-habitaciones-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/prima-del-amoblado-por-estrato-y-habitaciones-colombia-2026