Quanto perde de valor um apartamento com os anos na Colômbia: preço por m² segundo antiguidade (outubro 2026)

Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.

Um apartamento de mais de 20 anos é solicitado na Colômbia um 27,0% mais barato por metro quadrado do que um novo da mesma cidade e estrato. Sem correspondência, a mediana vai de 7,24 milhões de pesos por m² em novos a 6,02 milhões de pesos nos de mais de 20 anos.

Resumo: analisamos 115.498 apartamentos em venda com antiguidades e área declaradas; a comparação emparelhada usa 41 combinações de cidade e estrato com 30 anúncios ou mais em cada extremo.

Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.

Resumo

Preço por m² por antiguidade

Os portais informam a antiguidade em faixas; agrupa-se em cinco parcelas.

Perguntas frequentes

Quanto vale menos um apartamento velho na Colômbia? Um de mais de 20 anos é solicitado um 27,0% mais barato por m² do que um novo na mesma cidade e estrato.

Quanto custa o m² de um novo apartamento na Colômbia? 7.242.424 pesos na mediana da oferta de outubro de 2026.

Metodologia

• Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
• Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
• O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
• Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
• Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda. Os indicadores de amoblado, mascotes, conjunto fechado, varanda e anúncio direto do dono só existem em aluguel e vêm dos portais.
• Antiguidade: campo Antig do portal (apenas à venda), que chega em intervalos (0, 1, 2–5, 8, 15, 25 ou mais anos); a parcela é aproximada.
• Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
• Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
• Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.

Como citar

Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quanto perde de valor um apartamento com os anos na Colômbia: preço por m² segundo antiguidade (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m²-segun-antiguedad-apartamentos-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.

Fontes e dados

• DOI: 10.5281/zenodo.23460770 (Zenodo)
• Estudo original (em espanhol): Cuánto pierde de valor un apartamento con los años en Colombia: precio por m² según antigüedad (octubre 2026)
• GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-segun-antiguedad-apartamentos-colombia-2026
• Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-segun-antiguedad-apartamentos-colombia-2026

Mais perguntas

• Quanto vale menos um apartamento velho na Colômbia?
• Quanto custa o m² de um novo apartamento na Colômbia?
• O que mostra o estudo “Quanto perde de valor um apartamento com os anos na Colômbia: preço por m² segundo antiguidade”?

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