Quanto pesa a taxa de condomínio (condomínio ou manutenção) sobre o aluguel na América Latina (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
A taxa de condomínio ou condomínio equivale na mediana ao 23,2% do aluguel no Brasil, a mais alta da região, frente ao 9,1% na Bolívia. Na Colômbia é 15,8% do aluguel.
Resumo: analisamos 27.639 apartamentos em aluguel que declaram a tarifa.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Maior peso | Brasil: 23,2% |
| Menor peso | Bolívia: 9,1% |
| Colômbia | 15,8% |
Por país
| País | Taxa de aluguer (mediana) | Anúncios com a tarifa |
|---|---|---|
| Brasil | 23,2% | 10.491 |
| Uruguai | 16,1% | 2.878 |
| Colômbia | 15,8% | 12.969 |
| Equador | 12,5% | 52 |
| Peru | 10,3% | 833 |
| Bolívia | 9,1% | 416 |
Taxa mensal de taxa de condomínio, condomínio, despesas comuns ou manutenção dividida pelo aluguer, anúncio por anúncio.
Por cidade (100 anúncios ou mais)
| Cidade | Tarifa sobre o aluguel | Anúncios |
|---|---|---|
| Punta del Este | 25,0% | 219 |
| São Paulo | 23,2% | 10.491 |
| Cúcuta | 22,0% | 180 |
| Ibagué | 18,6% | 115 |
| Bucaramanga | 18,0% | 276 |
| Floridablanca | 17,9% | 265 |
| Cali | 17,3% | 180 |
| Santa Marta | 17,0% | 244 |
| Rio de Janeiro | 16,7% | 1.565 |
| Cartagena | 16,2% | 801 |
| Chía | 16,2% | 206 |
| Bogotá | 16,1% | 6.456 |
| Montevideo | 15,7% | 2.654 |
| Pereira | 15,2% | 878 |
| Cajicá | 14,3% | 128 |
| Armênia (Colômbia) | 14,0% | 114 |
| Santa Cruz de la Sierra | 12,4% | 212 |
| Medellín | 11,2% | 707 |
| Envigado | 11,1% | 127 |
| Lima | 10,3% | 821 |
| La Paz | 7,5% | 191 |
Perguntas frequentes
Quanto é a taxa de condomínio em frente ao aluguel na Colômbia? A mediana é 15,8% do aluguel mensal, em apartamentos que declaram a tarifa.
Onde é mais alta a tarifa de condomínio? No Brasil: 23,2% do aluguel na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Tarifa: taxa de condomínio (Colômbia), condomínio (Brasil), despesas comuns ou manutenção segundo o país, como a declara o anúncio; apenas anúncios que a declaram. É uma percentagem do aluguer anúncio por anúncio, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quanto pesa a taxa de condomínio (condomínio ou manutenção) sobre o aluguel na América Latina (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-condominio-porcentaje-del-alquiler-latinoamerica-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23460728 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuánto pesa la administración (condominio o mantenimiento) sobre el arriendo en Latinoamérica (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-condominio-porcentaje-del-arriendo-latinoamerica-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/administracion-condominio-porcentaje-del-arriendo-latinoamerica-2026