Quanto suben o aluguel do parqueadeiro, a varanda, o conjunto fechado, o amoblado e os animais de estimação em cada cidade da Colômbia (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
De cinco características do apartamento, a que mais subescreva o aluguel na Colômbia é "amoblado" (+31,2% versus um apartamento comparável da mesma cidade, estrato e quartos) e a que menos "acepta animais" (+0,9%). O parqueadeiro soma +15,8% em média, desde +3,3% em Chia até +32,0% em Barranquilla. Os anúncios não trazem piscina, ginásio ou elevador de forma estruturada, portanto não se midem aqui.
Resumo: comparamos 65.369 apartamentos em aluguer com e sem cada característica dentro de células de cidade, estrato e quartos, em 15 cidades.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Amoblado | +31,2% |
| Aceita animais | +0,9% |
| Com varanda | +13,6% |
| Em conjunto fechado | +3,1% |
| O parqueadeiro | +15,8% |
| Cidades | 15 |
Prima por característica e cidade
| Cidade | Amoblado | Aceita animais | Com varanda | Em conjunto fechado | O parqueadeiro |
|---|---|---|---|---|---|
| Rio de Janeiro | +40,3% | +4,9% | +22,7% | +18,5% | +32,0% |
| Bogotá | +16,4% | +0,6% | +30,1% | +0,0% | +29,6% |
| Rionegro | +90,9% | -5,1% | +6,4% | +8,3% | +28,9% |
| Itagüí | — | +2,6% | +1,6% | +7,7% | +17,3% |
| Medellín | +37,3% | +6,5% | +13,3% | +3,0% | +15,3% |
| Bello | — | +1,1% | +5,5% | -1,1% | +12,6% |
| Sabaneta | +42,1% | -0,4% | +5,6% | +2,7% | +12,1% |
| Cali | +32,7% | +4,0% | +22,7% | +1,3% | +11,4% |
| Envigado | +45,4% | -0,7% | +2,8% | +1,6% | +6,6% |
| Chia | — | — | +10,3% | +1,7% | +3,3% |
| Cartagena | +25,3% | — | +13,0% | +7,6% | — |
| O Retiro | — | -18,3% | -23,4% | +19,0% | — |
| A Estrela | — | -0,3% | -1,8% | +0,5% | — |
| Madrid | — | +8,7% | -0,8% | +11,2% | — |
| Pereira | +29,8% | -9,0% | +6,2% | -13,9% | — |
Comparação emparelhada: dentro de cada célula de cidade × estrato × número de quartos com 30 anúncios ou mais de cada lado é calculada a razão entre medianas; a prima é a média dessas razões ponderada pelos anúncios com a característica. — indica que a cidade não tem células suficientes para essa característica.
Perguntas frequentes
Quanto você está subindo o aluguel de um parqueadeiro na Colômbia? Em média +15,8% versus um apartamento comparável sem parqueadeiro.
Quanto vale a varanda no aluguel? +13,6% em média nacional (emparelhado por cidade, estrato e quartos).
Podem medir-se piscina, ginásio ou elevador? Não com estes dados: os portais não publicam esses campos de forma estruturada.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quanto suben o aluguel do parqueadeiro, a varanda, o conjunto fechado, o amoblado e os animais de estimação em cada cidade da Colômbia (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/prima-por-amenidades-alquiler-ciudades-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23475894 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuánto suben el arriendo el parqueadero, el balcón, el conjunto cerrado, el amoblado y las mascotas en cada ciudad de Colombia (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/prima-por-amenidades-arriendo-ciudades-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/prima-por-amenidades-arriendo-ciudades-colombia-2026
Mais perguntas
- Quanto você está subindo o aluguel de um parqueadeiro na Colômbia?
- Quanto vale a varanda no aluguel?
- Podem medir-se piscina, ginásio ou elevador?
- O que mostra o estudo “Quanto suben o aluguel do parqueadeiro, a varanda, o conjunto fechado, o amoblado e os animais de estimação em cada cidade da Colômbia”?