Quanto vale o parqueadeiro: apartamentos de 2 quartos com e sem parqueadeiro nas cidades da Colômbia (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Um apartamento de 2 quartos com parqueadeiro é pedido na Colômbia um 25,8% mais caro do que um sem ele do mesmo estrato e cidade; a maior diferença está em Itagüí (56,9%). A menor está em Santa Marta (-3,5%). Sem correspondência por estrato, a diferença seria 113,2%.
Resumo: comparamos 28.995 apartamentos de 2 quartos em venda em 13 cidades.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Colômbia | +25,8% |
| Maior | Itagüí: +56,9% |
| Cidades | 13 |
Cidades
| Cidade | Com vs. sem parqueadeiro (mismo estrato) | Combinações de estrato | Anúncios (com / sem) |
|---|---|---|---|
| Itagüí | +56,9% | 1 | 123 / 50 |
| Medellín | +44,0% | 4 | 3.512 / 525 |
| Bogotá | +28,4% | 4 | 3.248 / 1.330 |
| Manizales | +26,1% | 2 | 182 / 77 |
| Sabaneta | +22,5% | 2 | 971 / 151 |
| Rio de Janeiro | +18,0% | 2 | 572 / 151 |
| Cartagena | +18,0% | 2 | 1.004 / 86 |
| Arménia | +16,9% | 1 | 61 / 34 |
| Bello | +16,8% | 1 | 128 / 120 |
| Chia | +15,7% | 1 | 149 / 96 |
| Cali | +13,9% | 2 | 750 / 341 |
| Rionegro | +9,1% | 3 | 1.141 / 182 |
| Santa Marta | -3,5% | 3 | 994 / 170 |
Diferença do preço médio dentro de cada combinação de cidade e estrato (30 anúncios ou mais em cada grupo), promediada com peso por anúncios.
Perguntas frequentes
Quanto vale um parqueadeiro em um apartamento na Colômbia? Um apartamento de 2 quartos com parqueadeiro é pedido 25,8% mais caro do que um sem ele.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quanto vale o parqueadeiro: apartamentos de 2 quartos com e sem parqueadeiro nas cidades da Colômbia (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuanto-vale-el-parqueadero-ciudades-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23462193 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuánto vale el parqueadero: apartamentos de 2 habitaciones con y sin parqueadero en las ciudades de Colombia (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuanto-vale-el-parqueadero-ciudades-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuanto-vale-el-parqueadero-ciudades-colombia-2026