Quantos metros quadrados são alugados com 3 milhões de pesos por mês? 38 cidades da Colômbia (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Com 3 milhões de pesos por mês são alugados uns 159 m² de apartamento em Tocancipá, a cidade que mais rende de 38, e 61 m² em El Retiro. Em Bogotá atingem para 62 m² e em Medellín para 61 m².
Resumo: usamos o preço médio por m² de 64.524 apartamentos em aluguer com área declarada em 38 cidades.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais m² | Tocancipá: 159 m² |
| Menos m² | O Retiro: 61 m² |
| Bogotá | 62 m² |
| Medellín | 61 m² |
Metros quadrados por 3 milhões de pesos por mês
| Cidade | m² com 3 milhões de pesos por mês | Preço por m² (mediana) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|
| Tocancipá | 159 | 18.924 pesos | 94 |
| Soacha | 157 | 19.098 pesos | 128 |
| Jamundí | 145 | 20.690 pesos | 107 |
| Madrid | 144 | 20.833 pesos | 259 |
| Zipaquirá | 138 | 21.818 pesos | 168 |
| Palmira | 136 | 22.000 pesos | 42 |
| Cúcuta | 136 | 22.007 pesos | 298 |
| Piedecuesta | 135 | 22.222 pesos | 57 |
| Ibagué | 133 | 22.581 pesos | 249 |
| El Carmen de Viboral | 118 | 25.391 pesos | 102 |
| Montería | 117 | 25.556 pesos | 44 |
| Villavicencio | 110 | 27.212 pesos | 74 |
| Dosquebradas | 106 | 28.193 pesos | 70 |
| Mosquera | 105 | 28.571 pesos | 167 |
| Marinilla | 103 | 29.091 pesos | 107 |
| Floridablanca | 102 | 29.412 pesos | 357 |
| Bucaramanga | 101 | 29.588 pesos | 416 |
| Cali | 100 | 30.000 pesos | 1.499 |
| La Calera | 97 | 31.034 pesos | 51 |
| Manizales | 96 | 31.199 pesos | 282 |
| Porto Colombia | 94 | 31.944 pesos | 90 |
| Arménia | 93 | 32.222 pesos | 337 |
| Chia | 90 | 33.333 pesos | 489 |
| Pereira | 90 | 33.333 pesos | 1.530 |
| Bello | 90 | 33.333 pesos | 1.082 |
| Rio de Janeiro | 89 | 33.654 pesos | 3.694 |
| Cajicá | 88 | 33.929 pesos | 385 |
| La Ceja | 80 | 37.323 pesos | 354 |
| Rionegro | 80 | 37.500 pesos | 3.179 |
| A Estrela | 78 | 38.333 pesos | 489 |
| Itagüí | 75 | 40.000 pesos | 908 |
| Sabaneta | 73 | 41.026 pesos | 3.868 |
| Cartagena | 68 | 44.118 pesos | 2.008 |
| Santa Marta | 67 | 45.000 pesos | 674 |
| Bogotá | 62 | 48.246 pesos | 12.954 |
| Envigado | 61 | 48.864 pesos | 7.303 |
| Medellín | 61 | 49.206 pesos | 20.068 |
| O Retiro | 61 | 49.254 pesos | 541 |
3 milhões de pesos por mês ÷ preço médio por m²; é um tamanho de referência, não um anúncio concreto.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados aluguel com 3 milhões de pesos por mês em Bogotá? Uns 62 m² ao preço médio por m² de outubro de 2026.
Onde é que mais um orçamento de 3 milhões de pesos por mês? Em Tocancipá: uns 159 m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quantos metros quadrados são alugados com 3 milhões de pesos por mês? 38 cidades da Colômbia (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-alquila-3-millones-ciudades-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23499041 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): ¿Cuántos metros cuadrados se arriendan con 3 millones de pesos al mes? 38 ciudades de Colombia (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-arrienda-3-millones-ciudades-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuantos-metros-cuadrados-arrienda-3-millones-ciudades-colombia-2026