Quantos metros quadrados são alugados com 400 dólares por mês? 34 cidades da América Latina e de Portugal (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Com 400 dólares por mês são alugados uns 100 m² de apartamento em Cochabamba (Bolivia), a cidade que mais rende 34, e apenas 10 m² em Punta del Este (Uruguai).
Resumo: usamos o preço médio por m² em dólares de 53.548 apartamentos de aluguer com área declarada em 34 cidades.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais m² | Cochabamba: 100 m² |
| Menos m² | Punta del Este: 10 m² |
| Cidades | 34 |
Metros quadrados por 400 dólares por mês
| Cidade | m² com 400 dólares por mês | USD por m² por mês | Anúncios |
|---|---|---|---|
| Cochabamba | 100 | 4,0 | 91 |
| Bacia | 76 | 5,3 | 176 |
| La Paz | 71 | 5,6 | 298 |
| Arequipa | 68 | 5,8 | 46 |
| Callao | 61 | 6,5 | 31 |
| Maracaibo | 60 | 6,7 | 38 |
| Santiago | 59 | 6,8 | 116 |
| Quito | 55 | 7,2 | 1.167 |
| Santa Cruz de la Sierra | 55 | 7,3 | 947 |
| Guayaquil | 47 | 8,5 | 1.231 |
| Rosario | 45 | 8,9 | 129 |
| Córdoba | 42 | 9,4 | 216 |
| Lima | 40 | 10,0 | 4.134 |
| Santiago | 38 | 10,6 | 7.098 |
| Fernando de la Mora | 37 | 10,9 | 37 |
| Luque | 36 | 11,0 | 47 |
| Santo Domingo | 34 | 11,7 | 3.410 |
| Caracas | 33 | 12,1 | 326 |
| São Paulo | 32 | 12,4 | 10.656 |
| Assunção | 31 | 12,9 | 3.560 |
| Cidade de Buenos Aires | 30 | 13,5 | 4.316 |
| San Isidro | 27 | 15,0 | 148 |
| Punta Cana | 27 | 15,0 | 93 |
| Montevideo | 26 | 15,3 | 3.702 |
| Zapopan | 25 | 16,0 | 823 |
| Tigre | 25 | 16,0 | 151 |
| Guadalajara | 25 | 16,2 | 838 |
| Vicente López | 24 | 17,0 | 168 |
| Cidade do México | 22 | 18,1 | 4.782 |
| Monterrey | 21 | 18,8 | 1.645 |
| Porto | 21 | 19,1 | 78 |
| San Pedro Garza Garcia | 16 | 25,1 | 595 |
| Lisboa (Portugal) | 16 | 25,8 | 491 |
| Punta del Este | 10 | 40,6 | 1.964 |
400 dólares por mês ÷ preço médio por m² em dólares; tamanho de referência, não um anúncio concreto.
Perguntas frequentes
Onde é que mais um orçamento de 400 dólares por mês? Em Cochabamba (Bolivia): uns 100 m².
Onde é que ela tem menos? Em Punta del Este (Uruguai): uns 10 m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
- Moedas: Cada anúncio é convertido em dólares com a taxa citada antes de calcular a mediana do preço por m²; A Colômbia analisa-se além em pesos.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quantos metros quadrados são alugados com 400 dólares por mês? 34 cidades da América Latina e de Portugal (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-alquila-400-dolares-latinoamerica-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Estudo original (em espanhol): ¿Cuántos metros cuadrados se arriendan con 400 dólares al mes? 34 ciudades de Latinoamérica y Portugal (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-arrienda-400-dolares-latinoamerica-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/cuantos-metros-cuadrados-arrienda-400-dolares-latinoamerica-2026