Quantos metros quadrados são comprados com 125.000 dólares? 30 cidades da América Latina e de Portugal (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Com 125.000 dólares são comprados uns 165 m² de apartamento em Maracaibo (Venezuela), a cidade que mais rende de 30, e apenas 15 m² em Lisboa (Portugal).
Resumo: usamos o preço médio por m² em dólares de 64.920 apartamentos em venda com área declarada em 30 cidades.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais m² | Maracaibo: 165 m² |
| Menos m² | Lisboa: 15 m² |
| Cidades | 30 |
Metros quadrados por 125.000 dólares
| Cidade | m² com 125.000 dólares | USD por m² | Anúncios |
|---|---|---|---|
| Maracaibo | 165 | 758 | 62 |
| Cochabamba | 129 | 971 | 366 |
| Quito | 125 | 1.000 | 2.240 |
| La Paz | 114 | 1.099 | 462 |
| Callao | 109 | 1.146 | 121 |
| Arequipa | 104 | 1.207 | 583 |
| Bacia | 101 | 1.238 | 331 |
| Santa Cruz de la Sierra | 101 | 1.241 | 1.679 |
| Guayaquil | 92 | 1.364 | 915 |
| Caracas | 89 | 1.400 | 1.464 |
| Luque | 89 | 1.410 | 74 |
| Santiago | 87 | 1.442 | 594 |
| Santo Domingo | 71 | 1.769 | 7.645 |
| Córdoba | 69 | 1.813 | 188 |
| Assunção | 68 | 1.843 | 4.612 |
| Rosario | 66 | 1.895 | 33 |
| Lima | 57 | 2.185 | 9.331 |
| Maldonado | 50 | 2.497 | 156 |
| Punta Cana | 50 | 2.525 | 442 |
| Cidade de Buenos Aires | 49 | 2.558 | 8.128 |
| Cidade do México | 43 | 2.894 | 7.519 |
| San Isidro | 41 | 3.032 | 181 |
| Montevideo | 41 | 3.040 | 4.466 |
| Tigre | 41 | 3.080 | 121 |
| Santiago | 39 | 3.189 | 6.247 |
| Vicente López | 35 | 3.600 | 157 |
| Punta del Este | 35 | 3.604 | 4.562 |
| Faro (Portugal) | 22 | 5.735 | 86 |
| Porto | 21 | 5.820 | 607 |
| Lisboa (Portugal) | 15 | 8.383 | 1.548 |
125.000 dólares ÷ preço médio por m² em dólares; tamanho de referência, não um anúncio concreto.
Perguntas frequentes
Onde é que mais um orçamento de 125.000 dólares rende? Em Maracaibo (Venezuela): uns 165 m².
Onde é que ela tem menos? Em Lisboa (Portugal): uns 15 m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
- Moedas: Cada anúncio é convertido em dólares com a taxa citada antes de calcular a mediana do preço por m²; A Colômbia analisa-se além em pesos.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quantos metros quadrados são comprados com 125.000 dólares? 30 cidades da América Latina e de Portugal (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-compra-125000-dolares-latinoamerica-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Estudo original (em espanhol): ¿Cuántos metros cuadrados se compran con 125.000 dólares? 30 ciudades de Latinoamérica y Portugal (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-compra-125000-dolares-latinoamerica-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/cuantos-metros-cuadrados-compra-125000-dolares-latinoamerica-2026