Quantos metros quadrados são comprados com 250.000 dólares? 30 cidades da América Latina e de Portugal (outubro 2026)

Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.

Com 250.000 dólares são comprados uns 330 m² de apartamento em Maracaibo (Venezuela), a cidade que mais rende de 30, e apenas 30 m² em Lisboa (Portugal).

Resumo: usamos o preço médio por m² em dólares de 64.920 apartamentos em venda com área declarada em 30 cidades.

Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.

Resumo

Metros quadrados por 250.000 dólares

250.000 dólares ÷ preço médio por m² em dólares; tamanho de referência, não um anúncio concreto.

Perguntas frequentes

Onde é que mais um orçamento de 250.000 dólares rende? Em Maracaibo (Venezuela): uns 330 m².

Onde é que ela tem menos? Em Lisboa (Portugal): uns 30 m².

Metodologia

• Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
• Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
• O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
• Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
• Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
• Moedas: Cada anúncio é convertido em dólares com a taxa citada antes de calcular a mediana do preço por m²; A Colômbia analisa-se além em pesos.
• Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
• Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
• Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.

Como citar

Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quantos metros quadrados são comprados com 250.000 dólares? 30 cidades da América Latina e de Portugal (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-compra-250000-dolares-latinoamerica-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.

Fontes e dados

• Estudo original (em espanhol): ¿Cuántos metros cuadrados se compran con 250.000 dólares? 30 ciudades de Latinoamérica y Portugal (octubre 2026)
• GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-compra-250000-dolares-latinoamerica-2026
• Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/cuantos-metros-cuadrados-compra-250000-dolares-latinoamerica-2026

Mais perguntas

• Onde é que mais um orçamento de 250.000 dólares rende?
• Onde é que ela tem menos?
• O que mostra o estudo “Quantos metros quadrados são comprados com 250.000 dólares? 30 cidades da América Latina e de Portugal”?

Todos os estudos