Quantos metros quadrados são comprados com 400 milhões de pesos? 38 cidades da Colômbia (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Com 400 milhões de pesos são comprados uns 118 m² de apartamento em Soacha, a cidade que mais rende de 38, e 43 m² em El Retiro. Em Bogotá atingem para 55 m² e em Medellín para 53 m².
Resumo: usamos o preço médio por m² de 120.331 apartamentos em venda com área declarada em 38 cidades.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais m² | Soacha: 118 m² |
| Menos m² | O Retiro: 43 m² |
| Bogotá | 55 m² |
| Medellín | 53 m² |
Metros quadrados por 400 milhões de pesos
| Cidade | m² com 400 milhões de pesos | Preço por m² (mediana) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|
| Soacha | 118 | 3,39 milhões de pesos | 566 |
| Cúcuta | 113 | 3,55 milhões de pesos | 561 |
| Jamundí | 112 | 3,58 milhões de pesos | 466 |
| Madrid | 111 | 3,61 milhões de pesos | 475 |
| Tocancipá | 110 | 3,64 milhões de pesos | 264 |
| Piedecuesta | 109 | 3,66 milhões de pesos | 246 |
| Montería | 108 | 3,72 milhões de pesos | 288 |
| Palmira | 95 | 4,19 milhões de pesos | 112 |
| Villavicencio | 95 | 4,20 milhões de pesos | 347 |
| Ibagué | 94 | 4,24 milhões de pesos | 1.217 |
| Zipaquirá | 92 | 4,37 milhões de pesos | 819 |
| El Carmen de Viboral | 89 | 4,48 milhões de pesos | 90 |
| Rio de Janeiro | 88 | 4,53 milhões de pesos | 7.532 |
| Dosquebradas | 86 | 4,63 milhões de pesos | 607 |
| Cali | 86 | 4,65 milhões de pesos | 9.365 |
| Bucaramanga | 86 | 4,67 milhões de pesos | 2.439 |
| Mosquera | 81 | 4,93 milhões de pesos | 817 |
| Floridablanca | 77 | 5,18 milhões de pesos | 919 |
| Arménia | 75 | 5,33 milhões de pesos | 2.278 |
| Bello | 73 | 5,46 milhões de pesos | 2.319 |
| Pereira | 73 | 5,50 milhões de pesos | 4.376 |
| Chia | 72 | 5,53 milhões de pesos | 1.507 |
| Marinilla | 71 | 5,65 milhões de pesos | 164 |
| Manizales | 71 | 5,65 milhões de pesos | 2.788 |
| Cajicá | 71 | 5,67 milhões de pesos | 1.517 |
| La Calera | 69 | 5,83 milhões de pesos | 139 |
| Porto Colombia | 68 | 5,87 milhões de pesos | 144 |
| La Ceja | 68 | 5,92 milhões de pesos | 312 |
| A Estrela | 62 | 6,44 milhões de pesos | 561 |
| Itagüí | 59 | 6,77 milhões de pesos | 2.012 |
| Sabaneta | 56 | 7,12 milhões de pesos | 4.375 |
| Bogotá | 55 | 7,26 milhões de pesos | 31.265 |
| Rionegro | 54 | 7,44 milhões de pesos | 3.023 |
| Medellín | 53 | 7,50 milhões de pesos | 20.515 |
| Cartagena | 51 | 7,86 milhões de pesos | 5.774 |
| Envigado | 47 | 8,45 milhões de pesos | 5.735 |
| Santa Marta | 46 | 8,72 milhões de pesos | 3.779 |
| O Retiro | 43 | 9,32 milhões de pesos | 618 |
400 milhões de pesos ÷ preço médio por m²; é um tamanho de referência, não um anúncio concreto, antes de despesas nãotárias e impostos.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados compro com 400 milhões de pesos em Bogotá? Uns 55 m² ao preço médio por m² de outubro de 2026.
Onde é que mais um orçamento de 400 milhões de pesos? Em Soacha: uns 118 m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quantos metros quadrados são comprados com 400 milhões de pesos? 38 cidades da Colômbia (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-compra-400-millones-ciudades-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23502358 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): ¿Cuántos metros cuadrados se compran con 400 millones de pesos? 38 ciudades de Colombia (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-compra-400-millones-ciudades-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuantos-metros-cuadrados-compra-400-millones-ciudades-colombia-2026