Quantos metros quadrados tem um apartamento na América Latina: área mediana por número de quartos e país (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Um apartamento de 2 quartos de venda tem na mediana 108 m² na República Dominicana e só 61 m² no Chile. Na Colômbia, um de 2 quartos tem 68 m² e um de 3 ou mais, 106 m².
Resumo: medimos a área declarada de 187.195 apartamentos em venda em 12 países.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| 2 hab. mais amplo | República Dominicana: 108 m² |
| 2 hab. mais pequeno | Chile: 61 m² |
| Colômbia, 2 hab. | 68 m² |
Área mediana por país e quartos
| País | 1 hab. | 2 hab. | 3 ou mais |
|---|---|---|---|
| República Dominicana | 65 m² | 108 m² | 160 m² |
| Equador | 64 m² | 100 m² | 157 m² |
| Venezuela | 61 m² | 95 m² | 191 m² |
| Paraguai | 49 m² | 87 m² | 163 m² |
| Bolívia | 49 m² | 85 m² | 144 m² |
| Portugal | 55 m² | 83 m² | 135 m² |
| Uruguai | 51 m² | 80 m² | 150 m² |
| México | 57 m² | 80 m² | 135 m² |
| Peru | 46 m² | 72 m² | 125 m² |
| Colômbia | 49 m² | 68 m² | 106 m² |
| Argentina | 44 m² | 65 m² | 119 m² |
| Chile | 38 m² | 61 m² | 120 m² |
Perguntas frequentes
Quantos m² tem um apartamento de 2 quartos na Colômbia? A mediana da oferta em venda é 68 m².
Em que país são maiores os apartamentos? Para 2 quartos, na República Dominicana, com 108 m² na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quantos metros quadrados tem um apartamento na América Latina: área mediana por número de quartos e país (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/tamano-de-los-apartamentos-por-pais-latinoamerica-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23460730 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuántos metros cuadrados tiene un apartamento en Latinoamérica: área mediana por número de habitaciones y país (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/tamano-de-los-apartamentos-por-pais-latinoamerica-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/tamano-de-los-apartamentos-por-pais-latinoamerica-2026