Quantos metros tem um apartamento em Bogotá: área por quartos, estrato e localidade (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Um apartamento de venda em Bogotá tem na mediana 98 m², e um em aluguel 70 m². Um 2 quartos à venda mede 67 m² e um 3 quartos 124 m²; o 16,9% dos apartamentos à venda tem menos de 50 m².
Resumo: analisamos a área de 51.743 apartamentos únicos em venda e aluguel em Bogotá.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Área mediana por número de quartos
| Quartos | Janela | Aluguéis de temporada |
|---|---|---|
| 1 | 42 m² | 41 m² |
| 2 | 67 m² | 62 m² |
| 3 | 124 m² | 130 m² |
| 4 ou mais | 245 m² | 283 m² |
Por estrato
| Estrato | Janela | Aluguéis de temporada |
|---|---|---|
| 1 | 48 m² | — |
| 2 | 47 m² | 47 m² |
| 3 | 52 m² | 45 m² |
| 4 | 77 m² | 57 m² |
| 5 | 118 m² | 82 m² |
| 6 | 186 m² | 152 m² |
Por localidade (80 anúncios ou mais)
| Localidade | Janela | Aluguéis de temporada |
|---|---|---|
| Chapinero | 187 m² | 140 m² |
| Usaquén | 123 m² | 84 m² |
| Suba | 92 m² | 60 m² |
| Bairros Unidos | 87 m² | 57 m² |
| Teusaquillo | 86 m² | 52 m² |
| Engativá | 61 m² | 55 m² |
| Antonio Nariño | 60 m² | 52 m² |
| Fontibón | 60 m² | 48 m² |
| Santa Fé | 59 m² | 45 m² |
| Ponte Aranda | 55 m² | 50 m² |
| La Candelaria | 54 m² | 40 m² |
| Kennedy | 53 m² | 50 m² |
| São Cristóvão | 50 m² | — |
| Rafael Uribe Uribe | 50 m² | — |
| Usme | 49 m² | 50 m² |
| Cidade Bolívar | 48 m² | 43 m² |
| Bosa | 46 m² | 45 m² |
| Os Mártires | 41 m² | 40 m² |
Como usá-lo para decidir: compara a área do anúncio com a mediana do seu número de quartos: um 2 quartos muito abaixo da mediana terá espaços estreitos. Verifica se a área anunciada é construída ou privada; a privada costuma ser menor.
Perguntas frequentes
Quantos metros tem um apartamento em Bogotá? A mediana é 98 m² para venda e 70 m² para aluguer (dados 18 de Outubro de 2026).
Quantos metros tem um apartamento de 2 quartos em Bogotá? À venda, 67 m² na mediana; ao arrendamento, 62 m².
Os apartamentos em Bogotá são cada vez mais pequenos? Na oferta atual, o 16,9% dos apartamentos em venda tem menos de 50 m²; os de estrato sob e os afasta-estudos concentram os tamanhos pequenos.
Metodologia
- Fonte: anúncios vivos de habitação recolhidos pela ingestão de Aptologia em Metroquadrado, Fincaraíz, Ciencuadras, Wasi, Habi, Houm e Domus, do 11 ao 18 de outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: Um mesmo imóvel publicado várias vezes se conta uma única vez (agrupação por portal e, entre portais, por preço, área, quartos e coordenadas). São excluídos preços e áreas fora de faixa e, em aluguel, resta-se a taxa de condomínio quando o portal a inclui no aluguel.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento.
- Área: A informação divulgada no anúncio (construída ou privada segundo o portal), entre 15 e 1.500 m². Apenas grupos com 80 anúncios ou mais por estrato e localidade.
- Limitações: São preços pedidos em portais, que podem diferir do valor final de aluguer ou venda. A cobertura é maior no norte de Bogotá e em estratos 4 a 6, porque aí se concentra a oferta publicada. Os bairros e a localidade vêm do que escreve cada portal; quando falta a localidade é atribuída pelos anúncios vizinhos mais próximos.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quantos metros tem um apartamento em Bogotá: área por quartos, estrato e localidade (outubro 2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/tamano-de-los-apartamentos-bogota-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23454176 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuántos metros tiene un apartamento en Bogotá: área por habitaciones, estrato y localidad (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/tamano-de-los-apartamentos-bogota-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/tamano-de-los-apartamentos-bogota-2026