Quartos para alugar em Medellín por estrato e número de quartos: quanto custa cada combinação (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Medellín, alugar um apartamento de 2 quartos custa na mediana 1.400.000 pesos por mês em estrato 2 e 5.880.764 pesos em estrato 6, 4,2 vezes mais. Por metro quadrado, o aluguel vai de 28.179 pesos a 55.147 pesos por mês segundo o estrato.
Resumo: Nós analisamos 20.300 apartamentos de aluguer em Medellín com estrato e quartos declarados.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| 2 hab., estrato 2 | 1.400.000 pesos |
| 2 hab., estrato 6 | 5.880.764 pesos |
| Diferença | 4,2 vezes |
| Anúncios | 20.300 |
Quartos mensais por estrato e quartos
| Estrato | 1 hab. (mediana) | 2 hab. (mediana) | 3 ou mais hab. (mediana) | Aluguéis de temporada por m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | — | 1.400.000 pesos | 1.750.000 pesos | 28.179 pesos | 153 |
| 3 | 1.575.000 pesos | 1.800.000 pesos | 2.200.000 pesos | 33.333 pesos | 1.417 |
| 4 | 2.500.000 pesos | 2.700.000 pesos | 3.400.000 pesos | 41.538 pesos | 3.007 |
| 5 | 3.250.000 pesos | 4.000.000 pesos | 4.600.000 pesos | 46.667 pesos | 5.303 |
| 6 | 4.500.000 pesos | 5.880.764 pesos | 7.000.000 pesos | 55.147 pesos | 10.393 |
Medianas do aluguel pedido, sem taxa de condomínio; — indica menos de 30 anúncios na célula.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento de 2 quartos em Medellín? Entre 1.400.000 pesos (estrato 2) e 5.880.764 pesos (estrato 6) por mês na mediana, de acordo com anúncios de Outubro de 2026.
Quanto custa alugar em estrato 3 em Medellín? Um apartamento de 2 quartos em estrato 3 é solicitado em 1.800.000 pesos por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quartos para alugar em Medellín por estrato e número de quartos: quanto custa cada combinação (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-estrato-y-habitaciones-medellin-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23481393 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Arriendo en Medellín por estrato y número de habitaciones: cuánto cuesta cada combinación (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-por-estrato-y-habitaciones-medellin-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-por-estrato-y-habitaciones-medellin-2026