Que apartamento é alugado em Medellín em cada faixa de aluguel: tamanho, m² e oferta (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Medellín, a faixa de aluguel com mais oferta de apartamentos em aluguel é 4–7 M de pesos por mês (39,9% dos anúncios), com uma área mediana de 100 m². O 1,8% da oferta é solicitado em menos de 1,5 milhões.
Resumo: classificamos 20.480 apartamentos para alugar em Medellín em seis faixas de aluguer mensal.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Rango com mais oferta | 4–7 M (39,9%) |
| Menos de 1,5 milhões | 1,8% |
| Anúncios | 20.480 |
Oferta, tamanho e m² por faixa de aluguel
| Intervalo de aluguer mensal | % da oferta | Área mediana (m²) | Aluguéis de temporada por m² | Quartos mais comuns | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 M | 0,2% | 35 | 26.562 pesos | 1 hab. | 31 |
| 1–1,5 M | 1,6% | 45 | 27.660 pesos | 2 hab. | 335 |
| 1,5–2,5 M | 8,5% | 55 | 35.000 pesos | 2 hab. | 1.735 |
| 2,5–4 M | 24,5% | 74 | 43.841 pesos | 3 ou mais hab. | 5.010 |
| 4–7 M | 39,9% | 100 | 51.786 pesos | 3 ou mais hab. | 8.180 |
| Mais de 7 M | 25,3% | 160 | 59.274 pesos | 3 ou mais hab. | 5.189 |
Aluguéis de temporada sem taxa de condomínio mensal; intervalos com menos de 30 anúncios são omitidos.
Perguntas frequentes
Que apartamento é alugado com 2 milhões em Medellín? Ver a linha 1,5–2,5 M: área mediana e quartos mais comuns dessa faixa.
Qual é o aluguel mais comum em Medellín? 4–7 M de pesos por mês, com o 39,9% da oferta.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Que apartamento é alugado em Medellín em cada faixa de aluguel: tamanho, m² e oferta (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-en-alquiler-por-rango-de-alquiler-medellin-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23512082 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Qué apartamento se arrienda en Medellín en cada rango de canon: tamaño, m² y oferta (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-en-arriendo-por-rango-de-canon-medellin-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/apartamentos-en-arriendo-por-rango-de-canon-medellin-2026