Que percentagem dos apartamentos em venda custa menos de 200, 350 ou 500 milhões? 31 cidades da Colômbia (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Soacha 79,2% dos apartamentos em venda são solicitados em menos de 200 milhões de pesos, a maior proporção de 31 cidades; em Bogotá apenas 3,1%. A cidade com mais oferta acima de 1.200 milhões é Bogotá, com o 31,6% de seus anúncios; em Bogotá, o 19,9% custa menos de 350 milhões.
Resumo: classificamos 121.892 apartamentos para venda de 31 cidades com 300 anúncios ou mais em seis faixas de preço solicitado.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais oferta sob 200 sensível M | Soacha: 79,2% |
| Bogotá sob 200 M | 3,1% |
| Mais oferta sobre 1.200 M | Bogotá: 31,6% |
| Cidades | 31 |
Repartição da oferta por sensível preço (milhões de pesos)
| Cidade | menos 200 M | 200–350 M | 350–500 M | 500–800 M | 800 M–1.200 M | Mais de 1.200 M sensível | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soacha | 79,2% | 19,9% | 0,2% | 0,2% | 0,5% | 0,0% | 572 |
| Jamundí | 38,0% | 43,7% | 13,7% | 3,2% | 1,1% | 0,4% | 476 |
| Madrid | 36,9% | 57,3% | 2,9% | 2,9% | 0,0% | 0,0% | 480 |
| Villavicencio | 26,1% | 35,7% | 17,6% | 13,2% | 4,7% | 2,7% | 364 |
| Cúcuta | 20,6% | 47,1% | 20,4% | 9,3% | 2,0% | 0,6% | 666 |
| Ibagué | 16,5% | 37,1% | 25,6% | 14,8% | 4,8% | 1,2% | 1.260 |
| Zipaquirá | 15,5% | 61,7% | 17,7% | 2,3% | 1,3% | 1,5% | 825 |
| Dosquebradas | 12,9% | 61,2% | 21,2% | 4,1% | 0,3% | 0,3% | 614 |
| Mosquera | 11,0% | 48,1% | 34,6% | 6,2% | 0,0% | 0,1% | 819 |
| Arménia | 10,3% | 32,0% | 25,3% | 23,9% | 5,9% | 2,6% | 2.320 |
| Cali | 6,6% | 33,4% | 16,9% | 20,0% | 11,9% | 11,2% | 9.505 |
| Montería | 4,5% | 34,0% | 35,5% | 19,0% | 6,0% | 0,9% | 332 |
| Rio de Janeiro | 4,3% | 24,2% | 27,9% | 25,2% | 9,0% | 9,4% | 7.903 |
| Bucaramanga | 3,3% | 28,0% | 28,8% | 25,9% | 7,1% | 6,9% | 2.509 |
| Bogotá | 3,1% | 16,8% | 12,7% | 20,7% | 15,0% | 31,6% | 31.911 |
| Floridablanca | 2,9% | 17,3% | 48,2% | 23,4% | 7,0% | 1,2% | 939 |
| Bello | 2,7% | 48,2% | 37,5% | 10,9% | 0,5% | 0,1% | 2.347 |
| Pereira | 2,4% | 27,7% | 29,8% | 26,4% | 8,5% | 5,1% | 4.450 |
| Manizales | 2,3% | 27,6% | 29,1% | 29,5% | 8,7% | 2,8% | 2.824 |
| Cartagena | 1,7% | 8,9% | 13,5% | 25,9% | 23,0% | 27,0% | 6.126 |
| Santa Marta | 1,4% | 13,0% | 25,6% | 27,7% | 18,1% | 14,2% | 3.920 |
| Chia | 1,1% | 51,5% | 29,2% | 12,9% | 2,3% | 2,9% | 1.512 |
| Medellín | 0,8% | 7,9% | 11,2% | 26,7% | 24,4% | 28,9% | 20.940 |
| Cajicá | 0,7% | 37,0% | 36,1% | 22,4% | 3,3% | 0,5% | 1.526 |
| Itagüí | 0,1% | 16,0% | 43,2% | 37,0% | 3,0% | 0,6% | 2.019 |
| Sabaneta | 0,1% | 11,2% | 24,7% | 55,8% | 6,7% | 1,5% | 4.393 |
| Rionegro | 0,1% | 24,2% | 23,1% | 38,4% | 6,3% | 7,8% | 3.052 |
| O Retiro | 0,0% | 3,2% | 10,0% | 47,0% | 28,5% | 11,3% | 621 |
| Envigado | 0,0% | 1,7% | 9,8% | 35,6% | 31,9% | 21,0% | 5.788 |
| La Ceja | 0,0% | 33,1% | 38,9% | 26,8% | 1,0% | 0,3% | 314 |
| A Estrela | 0,0% | 30,6% | 33,6% | 33,3% | 2,5% | 0,0% | 565 |
Percentagem dos anúncios de sensível a cada cidade em cada faixa de preço; cada linha soma 100.
Perguntas frequentes
Em que cidade há mais apartamentos de menos de 200 milhões? Em Soacha: 79,2% da oferta (outubro de 2026).
Quantos apartamentos de menos de 350 milhões há em Bogotá? 19,9% dos apartamentos sensível à venda em Bogotá é solicitado em menos de 350 milhões de pesos.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Rangos: Os preços totais são incluídos nas cidades com pelo menos 300 apartamentos à venda para que cada percentagem seja estável.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Que percentagem dos apartamentos em venda custa menos de 200, 350 ou 500 milhões? 31 cidades da Colômbia (outubro 2026). Aptalogia (apt sensível.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/distribucion-de-la-oferta-por-rango-de-precio-ciudades-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença sensível CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23499055 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): ¿Qué porcentaje de los apartamentos en venta cuesta menos de 200, 350 o 500 millones? 31 ciudades de Colombia (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/distribucion-de-la-oferta-por-rango-de-precio-ciudades-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/distribucion-de-la-oferta-por-rango-de-precio-ciudades-colombia-2026