Que tão grandes são os apartamentos nas cidades da Colômbia: área mediana em venda e aluguel em 38 cidades (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
O apartamento médio em venda mede 53 m² em Soacha, o menor de 38 cidades colombianas, e 114 m² em Montería, o maior. Em Bogotá mede 99 m² e 16,1% da oferta tem menos de 50 m². Em todo o país, a mediana é 87 m² para venda e 80 m² para aluguer.
Resumo: medimos a área declarada de 188.671 apartamentos em venda e aluguel em 38 cidades.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais pequenos | Soacha: 53 m² |
| Mais Grandes | Monteria: 114 m² |
| Bogotá | 99 m² |
| Colômbia | 87 m² |
| Colômbia | 80 m² |
Área dos apartamentos por cidade
| Cidade | Área mediana de venda (m²) | Menos de 50 m² | Mais de 100 m² | Área mediana de aluguer (m²) | Anúncios de venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Soacha | 53 | 33,2% | 0,5% | 50 | 570 |
| Dosquebradas | 57 | 20,4% | 3,6% | 58 | 612 |
| Chia | 58 | 21,9% | 11,1% | 53 | 1.509 |
| Piedecuesta | 60 | 6,6% | 1,6% | 65 | 258 |
| Tocancipá | 60 | 7,9% | 0,0% | 59 | 265 |
| Madrid | 60 | 8,2% | 1,7% | 58 | 477 |
| Bello | 62 | 7,4% | 5,5% | 60 | 2.335 |
| Jamundí | 62 | 5,5% | 10,3% | 60 | 474 |
| Marinilla | 63 | 9,7% | 1,2% | 63 | 165 |
| Mosquera | 64 | 16,3% | 3,7% | 52 | 817 |
| A Estrela | 64 | 6,9% | 4,8% | 65 | 562 |
| Zipaquirá | 65 | 5,2% | 5,1% | 60 | 822 |
| Villavicencio | 65 | 6,3% | 21,8% | 57 | 363 |
| La Ceja | 66 | 11,9% | 8,0% | 69 | 312 |
| Rionegro | 66 | 7,6% | 12,5% | 68 | 3.043 |
| El Carmen de Viboral | 66 | 6,7% | 8,9% | 57 | 90 |
| La Calera | 68 | 13,5% | 15,6% | 78 | 141 |
| Itagüí | 68 | 2,1% | 7,7% | 68 | 2.016 |
| Cajicá | 70 | 6,4% | 11,9% | 64 | 1.521 |
| Arménia | 70 | 11,7% | 22,4% | 70 | 2.317 |
| Palmira | 71 | 7,3% | 14,5% | 55 | 124 |
| Sabaneta | 75 | 2,0% | 15,0% | 75 | 4.380 |
| Ibagué | 76 | 7,2% | 25,1% | 62 | 1.260 |
| O Retiro | 77 | 3,9% | 20,5% | 84 | 619 |
| Santa Marta | 78 | 21,3% | 30,0% | 73 | 3.915 |
| Manizales | 78 | 9,9% | 27,4% | 64 | 2.820 |
| Pereira | 80 | 6,8% | 30,6% | 85 | 4.445 |
| Cúcuta | 84 | 8,7% | 37,1% | 71 | 665 |
| Floridablanca | 86 | 1,7% | 23,6% | 81 | 938 |
| Cali | 87 | 3,4% | 40,6% | 69 | 9.485 |
| Porto Colombia | 89 | 2,0% | 38,8% | 76 | 147 |
| Bucaramanga | 92 | 3,2% | 41,2% | 80 | 2.502 |
| Envigado | 97 | 0,4% | 45,0% | 90 | 5.772 |
| Bogotá | 99 | 16,1% | 49,1% | 70 | 31.808 |
| Cartagena | 99 | 4,9% | 48,3% | 86 | 6.104 |
| Rio de Janeiro | 101 | 2,8% | 50,4% | 82 | 7.890 |
| Medellín | 110 | 5,0% | 55,9% | 95 | 20.913 |
| Montería | 114 | 0,9% | 63,9% | 92 | 330 |
Área declarada no anúncio (entre 12 e 2.000 m²); medianas.
Perguntas frequentes
Quanto mede um apartamento médio na Colômbia? A oferta média de venda é 87 m² e a de aluguer 80 m² (outubro 2026).
Quão grandes são os apartamentos em Bogotá? A média de venda é 99 m²; o 16,1% tem menos de 50 m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Que tão grandes são os apartamentos nas cidades da Colômbia: área mediana em venda e aluguel em 38 cidades (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/tamano-de-los-apartamentos-ciudades-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Dados e anúncios atuais: Aptología: imóveis para alugar e à venda
- DOI: 10.5281/zenodo.23471241 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Qué tan grandes son los apartamentos en las ciudades de Colombia: área mediana en venta y arriendo en 38 ciudades (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/tamano-de-los-apartamentos-ciudades-colombia-2026
- Hugging Face: EXISTS aptologia/tamano-de-los-apartamentos-ciudades-colombia-2026