Tarifa de administración en Pereira por barrio: cuánto se paga por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Pereira, a taxa de condomínio mais cara por metro quadrado é paga em Alpes: 6.193 pesos por m² por mês na mediana (637.000 pesos de tarifa). Olhando para os Corales com 3.673 pesos por m². A tarifa mediana de toda a cidade é 398.000 pesos por mês (4.794 pesos por m²).
Resumo: analisamos os preços de taxa de condomínio de 3.583 apartamentos em 24 bairros de Pereira com 30 anúncios ou mais.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais cara por m² | Alpes: 6.193 pesos |
| Mais barata por m² | Corales: 3.673 pesos |
| Tarifa mediana da cidade | 398.000 pesos |
| Bairros | 24 |
taxa de condomínio por bairro
| Bairro | taxa de condomínio por m² por mês | Taxa mensal (mediana) | Anúncios |
|---|---|---|---|
| Alpes | 6.193 pesos | 637.000 pesos | 30 |
| Pinares Alto | 5.631 pesos | 630.000 pesos | 75 |
| Los Alamos | 5.545 pesos | 615.000 pesos | 91 |
| Maraya | 5.417 pesos | 365.500 pesos | 60 |
| Círculo Alamos | 5.392 pesos | 480.000 pesos | 30 |
| Cerritos | 5.330 pesos | 500.000 pesos | 234 |
| San José Sur | 5.303 pesos | 450.000 pesos | 33 |
| Pinares | 5.263 pesos | 523.050 pesos | 609 |
| Setor Plaza de Bolívar | 5.085 pesos | 602.700 pesos | 31 |
| El Dorado | 5.054 pesos | 350.000 pesos | 35 |
| Os Alpes | 4.936 pesos | 490.000 pesos | 153 |
| Alamos | 4.872 pesos | 447.000 pesos | 360 |
| Circunvalar | 4.791 pesos | 470.000 pesos | 110 |
| Centro | 4.729 pesos | 587.500 pesos | 146 |
| Av | 4.667 pesos | 303.500 pesos | 41 |
| Avenida Sur | 4.485 pesos | 303.600 pesos | 54 |
| Olhar | 4.455 pesos | 343.000 pesos | 31 |
| O Jardim | 4.450 pesos | 321.000 pesos | 39 |
| La Villa | 4.375 pesos | 300.000 pesos | 43 |
| Galiza | 4.375 pesos | 300.000 pesos | 145 |
| Unicentro | 3.948 pesos | 270.000 pesos | 42 |
| Belmonte | 3.896 pesos | 280.000 pesos | 77 |
| Condina | 3.889 pesos | 225.000 pesos | 143 |
| Os Corales | 3.673 pesos | 245.000 pesos | 60 |
Medianas; ordenado de maior a menor taxa de condomínio por m².
Perguntas frequentes
Quanto se paga de taxa de condomínio em Pereira? A tarifa mediana é 398.000 pesos por mês (4.794 pesos por m²), segundo anúncios de outubro 2026.
Em que bairro de Pereira é mais cara a taxa de condomínio? Olhares: 6.193 pesos por m² por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- taxa de condomínio: Taxa mensal declarada em anúncios de venda e de aluguer de apartamentos (se unem ambas as operações porque a tarifa é do imóvel, removendo repetidos com a mesma cidade, bairro, tarifa, área, quartos e banheiros); descartam-se tarifas abaixo de 30.000 ou acima de 6 milhões de pesos e razões por m² fora de 500–40.000 pesos.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Tarifa de administración en Pereira por barrio: cuánto se paga por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/tarifa-de-administracion-pereira-por-barrio-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23499000 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuota de administración en Pereira por barrio: cuánto se paga por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-pereira-por-barrio-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuota-de-administracion-pereira-por-barrio-2026