Tarifa de taxa de condomínio em Bogotá por bairro e estrato (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Bogotá, a taxa de condomínio de um apartamento de aluguel soma em média 15,8% do aluguel: $700.000 por mês sobre um aluguel médio de $4.000.000. Vai de $204.000 em estrato 3 para $1.528.500 em estrato 6, mas como proporção do aluguel é quase igual em todos os estratos (13% a 17%). Por metro quadrado, a taxa de condomínio custa $5.000/m² em estrato 3 e $10.075/m² em estrato 6.
Resumo: medimos 8.023 apartamentos de aluguer em Bogotá que publicam a tarifa de taxa de condomínio para além do aluguel, sem duplicados, com corte ao 12 de outubro de 2026.
Actualizado: 12 de Outubro de 2026 · Próxima actualização: mensal.
O número por estrato
| Estrato | taxa de condomínio mediana | Rango típico (p25–p75) | % do aluguer | Por m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Estrato 2 | $195.900 | $125.200 – $250.000 | 16,3% | $4.444/m² | 165 |
| Estrato 3 | $204.000 | $166.000 – $300.000 | 13,3% | $5.000/m² | 1.251 |
| Estrato 4 | $400.000 | $268.300 – $531.000 | 15,9% | $6.806/m² | 1.777 |
| Estrato 5 | $750.000 | $500.000 – $1.083.800 | 16,6% | $8.871/m² | 1.129 |
| Estrato 6 | $1.528.500 | $900.000 – $2.355.000 | 16,2% | $10.075/m² | 3.650 |
Por bairro
Bairros com pelo menos 30 anúncios, da taxa de condomínio mais alta à mais baixa. A ligação leva os apartamentos para alugar esse bairro.
| Bairro | Estrato mais comum | taxa de condomínio mediana | % do aluguer | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Santa Barbara Alta | 6 | $2.550.000 | 14,9% | 76 |
| Chico Alto | 6 | $2.550.000 | 17,3% | 52 |
| Floresta Medina | 6 | $2.161.000 | 16,7% | 30 |
| As Rosales | 6 | $2.108.000 | 17,0% | 41 |
| La Cabrera | 6 | $2.062.000 | 13,9% | 274 |
| Chico La Cabrera | 6 | $2.046.000 | 13,4% | 42 |
| Santa Ana Oriental | 6 | $2.000.000 | 15,9% | 52 |
| Cabrera | 6 | $2.000.000 | 13,9% | 76 |
| Nogal | 6 | $2.000.000 | 16,4% | 31 |
| Os Rosales | 6 | $1.961.650 | 17,9% | 316 |
| Chico Reservado | 6 | $1.900.000 | 15,7% | 185 |
| Santa Ana | 6 | $1.890.000 | 13,3% | 32 |
| Rosales | 6 | $1.823.000 | 17,2% | 70 |
| O Refugio | 6 | $1.810.000 | 16,1% | 80 |
| O Nogal | 6 | $1.747.000 | 16,3% | 123 |
| O menino | 6 | $1.550.000 | 16,8% | 74 |
| O Virrey | 6 | $1.400.000 | 15,4% | 53 |
| A Carolina | 6 | $1.395.000 | 14,3% | 67 |
| Chico | 6 | $1.263.050 | 15,0% | 176 |
| San Patricio | 6 | $1.170.400 | 18,1% | 111 |
| Chico Navarra | 6 | $1.103.000 | 17,2% | 80 |
| Rincon Del Chico | 6 | $1.074.000 | 17,7% | 40 |
| Chico norte | 6 | $1.056.350 | 15,3% | 382 |
| Santa Paula | 6 | $1.009.000 | 17,2% | 78 |
| Santa Bibiana | 6 | $915.000 | 15,7% | 48 |
| Antigo Country | 5 | $900.000 | 18,8% | 83 |
| Chico Norte Et. Ii | 6 | $899.000 | 14,3% | 31 |
| Bella Suíça | 5 | $896.950 | 16,1% | 64 |
| Santa Barbara Ocidental | 5 | $850.000 | 15,7% | 79 |
| Santa Barbara Central | 6 | $800.000 | 18,0% | 104 |
| Santa Barbara | 6 | $800.000 | 18,0% | 191 |
| Santa Barbara Oriental | 5 | $760.700 | 16,3% | 49 |
| Chico Norte Et. Iii | 6 | $700.000 | 14,0% | 47 |
| Chapinero Alto | 4 | $601.500 | 19,0% | 68 |
| Cedritos | 4 | $497.000 | 18,2% | 215 |
| Cidade salitre | 4 | $400.000 | 12,8% | 38 |
| Centro Internacional | 4 | $353.500 | 14,9% | 46 |
| As Neves | 3 | $327.709 | 16,8% | 38 |
| Chapinero Central | 3 | $320.000 | 15,7% | 69 |
| Colina Campestre | 4 | $302.000 | 14,3% | 82 |
| O Redil | 4 | $250.000 | 21,7% | 108 |
| Mirandela | 3 | $250.000 | 23,1% | 32 |
| Lagos de Torca | 3 | $227.500 | 13,8% | 50 |
Como usá-lo para decidir: Soma sempre a taxa de condomínio ao aluguel antes de comparar. Um apartamento de $2.420.000 em estrato 4 custa na prática cerca de $2.820.000 por mês. Se o anúncio diz "taxa de condomínio incluída", o aluguel já a traz.
Perguntas frequentes
Quanto é pago de taxa de condomínio em Bogotá? A mediana é de $700.000 por mês, 15,8% do aluguel, em 8.023 anúncios com corte ao 12 de outubro de 2026. Metade dos apartamentos paga entre $330.000 e $1.530.000.
Quanto é a taxa de condomínio em estrato 3? A mediana é de $204.000 por mês (13,3% do aluguel), com um intervalo típico de $166.000 a $300.000.
Quanto é a taxa de condomínio em estrato 4? A mediana é $400.000 por mês (15,9% do aluguel).
Quanto é a taxa de condomínio em estrato 6? A mediana é $1.528.500 por mês; metade paga entre $900.000 e $2.355.000.
A taxa de condomínio paga o inquilino ou o proprietário? Na maioria dos anúncios, o inquilino paga para além do aluguel; por isso este estudo a mede separadamente. Quando o anúncio diz "taxa de condomínio incluída", já está dentro do aluguel. O que se pacte deve ser escrito no contrato.
Em que bairro de Bogotá a taxa de condomínio é mais alta? Entre os bairros com pelo menos 30 anúncios, Santa Barbara Alta ($2.550.000) e Chico Alto ($2.550.000). A mais baixa está em Lagos de Torca ($227.500).
Metodologia
- Fonte: Base debeckidade diária, com anúncios públicos de Metroquadrado, Fincaraíz, Centquadras, Rentola e aluguel.com. Corte 12 de outubro de 2026.
- Filtros: anúncios vivos que passam o controle de qualidade, apenas apartamentos em Bogotá, aluguel entre $400.000 e $30.000.000. TikTok e Facebook Marketplace são excluídos.
- Duplicados: É deixado um anúncio por grupo de duplicados (o mesmo imóvel em vários portais). Ficam 21.042 apartamentos únicos.
- taxa de condomínio: Apenas anúncios que publicam a tarifa separada (não "incluindo"), entre $30.000 e $5.000.000 e menor que o aluguel. O valor por m² usa áreas de 20 a 400 m².
- Limitações: São preços pedidos, não fechados. Os bairros vêm como os escreve cada portal, então um mesmo setor pode aparecer com dois nomes. Apenas são publicados grupos com pelo menos 20 anúncios.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Tarifa de taxa de condomínio em Bogotá por bairro e estrato (outubro 2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/tarifa-de-administracion-bogota. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23342099 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuota de administración en Bogotá por barrio y estrato (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-bogota
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuota-de-administracion-bogota-2026
Mais perguntas
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