Tarifa de taxa de condomínio em Manizales por bairro: quanto é pago por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Manizales, a taxa de condomínio mais cara por metro quadrado é paga na Avenida Santander: 5.683 pesos por m² por mês na mediana (540.000 pesos de tarifa). A mais barata, em Chipre, com 2.858 pesos por m². A taxa mediana de toda a cidade é 293.000 pesos por mês (4.131 pesos por m²).
Resumo: analisamos a taxa de condomínio de 1.875 apartamentos em 14 bairros de Manizales com 30 anúncios ou mais.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais cara por m² | Avenida Santander: 5.683 pesos |
| Mais barata por m² | Chipre: 2.858 pesos |
| Tarifa mediana da cidade | 293.000 pesos |
| Bairros | 14 |
taxa de condomínio por bairro
| Bairro | taxa de condomínio por m² por mês | Taxa mensal (mediana) | Anúncios |
|---|---|---|---|
| Avenida Santander | 5.683 pesos | 540.000 pesos | 81 |
| Cerro de Ouro | 5.424 pesos | 350.000 pesos | 35 |
| Los Laureles | 4.736 pesos | 440.250 pesos | 42 |
| Baixa Suíça | 4.683 pesos | 290.000 pesos | 58 |
| Avenida Alberto Mendoza | 4.611 pesos | 347.500 pesos | 30 |
| Milan | 4.545 pesos | 450.000 pesos | 117 |
| O Trebol | 4.354 pesos | 358.000 pesos | 59 |
| Nice | 4.319 pesos | 282.000 pesos | 34 |
| O Centro | 4.295 pesos | 300.000 pesos | 46 |
| Centro | 4.046 pesos | 296.415 pesos | 33 |
| Palermo | 3.920 pesos | 370.500 pesos | 238 |
| A França | 3.667 pesos | 230.000 pesos | 85 |
| Alta Suíça | 3.650 pesos | 241.000 pesos | 46 |
| Chipre | 2.858 pesos | 207.500 pesos | 64 |
Medianas; ordenado de maior a menor taxa de condomínio por m².
Perguntas frequentes
Quanto é pago pela taxa de condomínio em Manizales? A tarifa mediana é 293.000 pesos por mês (4.131 pesos por m²), de acordo com anúncios de outubro de 2026.
Em que bairro de Manizales é mais cara a taxa de condomínio? Na Avenida Santander: 5.683 pesos por m² por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- taxa de condomínio: Taxa mensal declarada em anúncios de venda e de aluguer de apartamentos (se unem ambas as operações porque a tarifa é do imóvel, removendo repetidos com a mesma cidade, bairro, tarifa, área, quartos e banheiros); descartam-se tarifas abaixo de 30.000 ou acima de 6 milhões de pesos e razões por m² fora de 500–40.000 pesos.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Tarifa de taxa de condomínio em Manizales por bairro: quanto é pago por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/tarifa-de-administracion-manizales-por-barrio-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23499021 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuota de administración en Manizales por barrio: cuánto se paga por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-manizales-por-barrio-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuota-de-administracion-manizales-por-barrio-2026