Tarifa de taxa de condomínio em Medellín por bairro: quanto é pago por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Medellín, a taxa de condomínio mais cara por metro quadrado é paga em Lalinde: 7.604 pesos por m² por mês na mediana (826.414 pesos de tarifa). A mais barata, em Simón Bolívar, com 2.009 pesos por m². A tarifa mediana de toda a cidade é 648.402 pesos por mês (5.577 pesos por m²).
Resumo: analisamos a tarifa de taxa de condomínio de 13.056 apartamentos em 48 bairros de Medellín com 30 anúncios ou mais.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais cara por m² | Lalinde: 7.604 pesos |
| Mais barata por m² | Simón Bolívar: 2.009 pesos |
| Tarifa mediana da cidade | 648.402 pesos |
| Bairros | 48 |
taxa de condomínio por bairro
| Bairro | taxa de condomínio por m² por mês | Taxa mensal (mediana) | Anúncios |
|---|---|---|---|
| Lalinde | 7.604 pesos | 826.414 pesos | 63 |
| Provença | 6.989 pesos | 1.066.000 pesos | 91 |
| Milla de Ouro | 6.936 pesos | 1.000.000 pesos | 65 |
| O Campestre | 6.934 pesos | 1.070.000 pesos | 99 |
| O Tesouro | 6.838 pesos | 1.200.000 pesos | 177 |
| Alexandria | 6.761 pesos | 1.050.000 pesos | 59 |
| Altos del Poblado | 6.740 pesos | 718.305 pesos | 122 |
| San Lucas | 6.697 pesos | 1.200.000 pesos | 139 |
| Castropol | 6.458 pesos | 869.733 pesos | 277 |
| Santa Maria de los Angeles | 6.266 pesos | 853.000 pesos | 126 |
| A Flórida | 6.265 pesos | 1.103.088 pesos | 40 |
| A Fronteira | 6.189 pesos | 777.000 pesos | 60 |
| Patio Bonito | 6.136 pesos | 828.246 pesos | 98 |
| Las Palmas | 6.107 pesos | 580.000 pesos | 203 |
| La Tomatera | 6.096 pesos | 1.300.000 pesos | 31 |
| Poblado | 6.092 pesos | 870.728 pesos | 560 |
| Os Balsos | 5.996 pesos | 1.080.000 pesos | 228 |
| El Poblado | 5.984 pesos | 871.850 pesos | 3.448 |
| Vizcaya | 5.923 pesos | 948.000 pesos | 37 |
| Belém Loma dos Bernal | 5.917 pesos | 468.335 pesos | 65 |
| Loma del Indio | 5.833 pesos | 400.000 pesos | 157 |
| Rio | 5.777 pesos | 492.500 pesos | 164 |
| Loma dos Bernal | 5.714 pesos | 480.000 pesos | 211 |
| Boston | 5.544 pesos | 333.000 pesos | 66 |
| La Calera | 5.328 pesos | 1.235.500 pesos | 44 |
| Via las Palmas | 5.279 pesos | 502.000 pesos | 54 |
| San Diego | 5.245 pesos | 426.000 pesos | 57 |
| San German | 5.154 pesos | 350.000 pesos | 46 |
| As Cores | 5.042 pesos | 380.000 pesos | 109 |
| Rodeo Alto | 5.000 pesos | 295.000 pesos | 93 |
| Medellín | 5.000 pesos | 540.000 pesos | 58 |
| La Candelaria | 4.881 pesos | 507.000 pesos | 110 |
| Guayabal | 4.775 pesos | 350.000 pesos | 73 |
| Conquistadores | 4.773 pesos | 596.500 pesos | 170 |
| Belém | 4.762 pesos | 380.000 pesos | 453 |
| Laureles | 4.630 pesos | 550.500 pesos | 1.404 |
| Calasanz | 4.458 pesos | 321.500 pesos | 294 |
| Calasanz Parte Alta | 4.333 pesos | 284.000 pesos | 45 |
| Centro | 4.294 pesos | 623.498 pesos | 46 |
| Robledo | 4.146 pesos | 200.000 pesos | 173 |
| San Antonio de Prado | 3.967 pesos | 187.250 pesos | 70 |
| Belém la Palma | 3.882 pesos | 416.000 pesos | 43 |
| A América | 3.749 pesos | 258.000 pesos | 94 |
| La Castellana | 3.608 pesos | 410.000 pesos | 117 |
| Estádio | 3.540 pesos | 435.000 pesos | 41 |
| San Joaquin | 3.300 pesos | 384.000 pesos | 36 |
| Buenos Aires | 3.189 pesos | 177.400 pesos | 43 |
| Simón Bolívar | 2.009 pesos | 210.000 pesos | 48 |
Medianas; ordenado de maior a menor taxa de condomínio por m².
Perguntas frequentes
Quanto é pago de taxa de condomínio em Medellín? A tarifa mediana é 648.402 pesos por mês (5.577 pesos por m²), de acordo com anúncios de outubro de 2026.
Em que bairro de Medellín é mais cara a taxa de condomínio? Em Lalinde: 7.604 pesos por m² por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- taxa de condomínio: Taxa mensal declarada em anúncios de venda e de aluguer de apartamentos (se unem ambas as operações porque a tarifa é do imóvel, removendo repetidos com a mesma cidade, bairro, tarifa, área, quartos e banheiros); descartam-se tarifas abaixo de 30.000 ou acima de 6 milhões de pesos e razões por m² fora de 500–40.000 pesos.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Tarifa de taxa de condomínio em Medellín por bairro: quanto é pago por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/tarifa-de-administracion-medellin-por-barrio-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23481429 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuota de administración en Medellín por barrio: cuánto se paga por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-medellin-por-barrio-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuota-de-administracion-medellin-por-barrio-2026