taxa de condomínio em Bogotá segundo a antiguidade do edifício: novas frente a velhos (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Bogotá, a taxa de condomínio por metro quadrado mais alta é paga em edifícios do grupo “Mais de 30 anos” (7.156 pesos por m² por mês na mediana) e a mais baixa em “1 para 5 anos” (6.413 pesos). Taxa mensal mediana por faixa: Para estrear: 685.900 pesos; 1 a 5 anos: 531.000 pesos; 6 a 10 anos: 700.000 pesos; 11 a 20 anos: 899.000 pesos; 21 a 30 anos: 1.030.000 pesos; Mais de 30 anos: 990.000 pesos.
Resumo: analisamos a tarifa de taxa de condomínio de 24.365 apartamentos de Bogotá com antiguidade declarada.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Para estrear | 685.900 pesos |
| 1 a 5 anos | 531.000 pesos |
| 6 a 10 anos | 700.000 pesos |
| 11 a 20 anos | 899.000 pesos |
| 21 a 30 anos | 1.030.000 pesos |
| Mais de 30 anos | 990.000 pesos |
taxa de condomínio por antiguidade do edifício
| Antiguidade do edifício | Taxa mensal (mediana) | Por m² por mês | Anúncios |
|---|---|---|---|
| Para estrear | 685.900 pesos | 6.459 pesos | 234 |
| 1 a 5 anos | 531.000 pesos | 6.413 pesos | 9.749 |
| 6 a 10 anos | 700.000 pesos | 6.944 pesos | 2.717 |
| 11 a 20 anos | 899.000 pesos | 6.967 pesos | 4.407 |
| 21 a 30 anos | 1.030.000 pesos | 7.075 pesos | 7.109 |
| Mais de 30 anos | 990.000 pesos | 7.156 pesos | 149 |
Medianas; faixas com menos de 30 anúncios são omitidos.
Perguntas frequentes
Os novos edifícios pagam mais taxa de condomínio em Bogotá? Para estrear: 6.459 pesos/m²; 1 a 5 anos: 6.413 pesos/m²; 6 a 10 anos: 6.944 pesos/m²; 11 a 20 anos: 6.967 pesos/m²; 21 a 30 anos: 7.075 pesos/m²; Mais de 30 anos: 7.156 pesos/m² (medianas por m² por mês).
Onde é mais barata por m²? Em «1 a 5 anos», 6.413 pesos por m² por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- taxa de condomínio: Taxa mensal declarada em anúncios de venda e de aluguer de apartamentos (se unem ambas as operações porque a tarifa é do imóvel, removendo repetidos com a mesma cidade, bairro, tarifa, área, quartos e banheiros); descartam-se tarifas abaixo de 30.000 ou acima de 6 milhões de pesos e razões por m² fora de 500–40.000 pesos.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). taxa de condomínio em Bogotá segundo a antiguidade do edifício: novas frente a velhos (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-por-antiguedad-del-edificio-bogota-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23518815 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Administración en Bogotá según la antigüedad del edificio: nuevos frente a viejos (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-por-antiguedad-del-edificio-bogota-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/administracion-por-antiguedad-del-edificio-bogota-2026