taxa de condomínio em Manizales segundo a antiguidade do edifício: novas frente a velhos (outubro 2026)

Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.

Em Manizales, a taxa de condomínio por metro quadrado mais alta é paga em edifícios do grupo “Para estrear” (4.375 pesos por m² por mês na mediana) e a mais baixa em “11 a 20 anos” (3.750 pesos). Taxa mensal mediana por faixa: Para estrear: 325.000 pesos; 1 a 5 anos: 286.000 pesos; 6 a 10 anos: 282.000 pesos; 11 a 20 anos: 308.000 pesos; 21 a 30 anos: 316.812 pesos.

Resumo: analisamos a tarifa de taxa de condomínio de 1.752 apartamentos de Manizales com antiguidade declarada.

Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.

Resumo

taxa de condomínio por antiguidade do edifício

Medianas; faixas com menos de 30 anúncios são omitidos.

Perguntas frequentes

Os novos edifícios pagam mais taxa de condomínio em Manizales? Para estrear: 4.375 pesos/m²; 1 a 5 anos: 4.071 pesos/m²; 6 a 10 anos: 4.167 pesos/m²; 11 a 20 anos: 3.750 pesos/m²; 21 a 30 anos: 3.920 pesos/m² (medianas por m² por mês).

Onde é mais barata por m²? Em «11 a 20 anos», 3.750 pesos por m² por mês.

Metodologia

• Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
• Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
• O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
• Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
• Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
• taxa de condomínio: Taxa mensal declarada em anúncios de venda e de aluguer de apartamentos (se unem ambas as operações porque a tarifa é do imóvel, removendo repetidos com a mesma cidade, bairro, tarifa, área, quartos e banheiros); descartam-se tarifas abaixo de 30.000 ou acima de 6 milhões de pesos e razões por m² fora de 500–40.000 pesos.
• Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
• Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
• Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.

Como citar

Pinzón Pineda, D. M. (2026). taxa de condomínio em Manizales segundo a antiguidade do edifício: novas frente a velhos (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-por-antiguedad-del-edificio-manizales-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.

Fontes e dados

• DOI: 10.5281/zenodo.23521682 (Zenodo)
• Estudo original (em espanhol): Administración en Manizales según la antigüedad del edificio: nuevos frente a viejos (octubre 2026)
• GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-por-antiguedad-del-edificio-manizales-2026
• Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/administracion-por-antiguedad-del-edificio-manizales-2026

Mais perguntas

• Os novos edifícios pagam mais taxa de condomínio em Manizales?
• Onde é mais barata por m²?
• O que mostra o estudo “taxa de condomínio em Manizales segundo a antiguidade do edifício: novas frente a velhos”?

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