Taxa de taxa de condomínio em Bucaramanga por bairro: quanto é pago por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Bucaramanga, a taxa de condomínio mais cara por metro quadrado é paga em Pan de Azucar: 7.474 pesos por m² por mês na mediana (705.000 pesos de tarifa). A mais barata, em Provença, com 3.412 pesos por m². A tarifa mediana da cidade é 440.000 pesos por mês (4.823 pesos por m²).
Resumo: analisamos a tarifa de taxa de condomínio de 2.231 apartamentos em 21 bairros de Bucaramanga com 30 anúncios ou mais.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais cara por m² | Pan de Azucar: 7.474 pesos |
| Mais barata por m² | Provença: 3.412 pesos |
| Tarifa mediana da cidade | 440.000 pesos |
| Bairros | 21 |
taxa de condomínio por bairro
| Bairro | taxa de condomínio por m² por mês | Taxa mensal (mediana) | Anúncios |
|---|---|---|---|
| Pan de Azucar | 7.474 pesos | 705.000 pesos | 42 |
| Cabeçalho do Llano | 6.061 pesos | 791.000 pesos | 363 |
| Cabeçalho | 5.941 pesos | 802.000 pesos | 34 |
| Bolarqui | 5.796 pesos | 641.500 pesos | 32 |
| Antonia Santos | 5.385 pesos | 352.000 pesos | 43 |
| Sotomayor | 5.313 pesos | 615.000 pesos | 216 |
| El Prado | 5.213 pesos | 430.200 pesos | 54 |
| Antonia Santos Centro | 5.149 pesos | 391.200 pesos | 71 |
| Bolívar | 4.881 pesos | 387.000 pesos | 31 |
| São Francisco | 4.878 pesos | 325.000 pesos | 94 |
| Melhorias Publicas | 4.867 pesos | 448.000 pesos | 87 |
| Lagos del Cacique | 4.754 pesos | 700.000 pesos | 37 |
| Centro | 4.684 pesos | 352.500 pesos | 36 |
| La Aurora | 4.568 pesos | 402.000 pesos | 57 |
| San Alonso | 4.532 pesos | 402.000 pesos | 57 |
| Alarcon | 4.333 pesos | 285.000 pesos | 37 |
| Novo Sotomayor | 4.300 pesos | 454.000 pesos | 61 |
| O Tejar | 4.263 pesos | 452.000 pesos | 75 |
| A Floresta | 4.259 pesos | 460.000 pesos | 51 |
| Cidadela Real de Minas | 3.982 pesos | 400.000 pesos | 61 |
| Provença | 3.412 pesos | 263.100 pesos | 45 |
Medianas; ordenado de maior a menor taxa de condomínio por m².
Perguntas frequentes
Quanto é pago de taxa de condomínio em Bucaramanga? A tarifa mediana é 440.000 pesos por mês (4.823 pesos por m²), de acordo com anúncios de outubro de 2026.
Em que bairro de Bucaramanga é mais cara a taxa de condomínio? Em Pan de Azucar: 7.474 pesos por m² por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- taxa de condomínio: Taxa mensal declarada em anúncios de venda e de aluguer de apartamentos (se unem ambas as operações porque a tarifa é do imóvel, removendo repetidos com a mesma cidade, bairro, tarifa, área, quartos e banheiros); descartam-se tarifas abaixo de 30.000 ou acima de 6 milhões de pesos e razões por m² fora de 500–40.000 pesos.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Taxa de taxa de condomínio em Bucaramanga por bairro: quanto é pago por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/tarifa-de-administracion-bucaramanga-por-barrio-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23499023 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuota de administración en Bucaramanga por barrio: cuánto se paga por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-bucaramanga-por-barrio-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuota-de-administracion-bucaramanga-por-barrio-2026