Taxa de taxa de condomínio em Medellín por estrato: quanto é pago por mês e por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Medellín, a taxa de condomínio mediana de um apartamento passa de 172.000 pesos por mês em estrato 2 a 919.000 pesos em estrato 6, 5,3 vezes mais. Por metro quadrado, vai de 3.340 pesos para 6.236 pesos por mês.
Resumo: analisamos a tarifa de taxa de condomínio de 12.438 apartamentos de Medellín com estrato declarado.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Estrato 2 | 172.000 pesos |
| Estrato 3 | 219.000 pesos |
| Estrato 4 | 380.000 pesos |
| Estrato 5 | 533.500 pesos |
| Estrato 6 | 919.000 pesos |
| Anúncios | 12.438 |
taxa de condomínio por estrato
| Estrato | Taxa mensal (mediana) | Por m² por mês | Anúncios |
|---|---|---|---|
| 2 | 172.000 pesos | 3.340 pesos | 37 |
| 3 | 219.000 pesos | 4.048 pesos | 733 |
| 4 | 380.000 pesos | 5.000 pesos | 2.055 |
| 5 | 533.500 pesos | 5.241 pesos | 3.694 |
| 6 | 919.000 pesos | 6.236 pesos | 5.909 |
Medianas; estratos com menos de 30 anúncios são omitidos.
Perguntas frequentes
Quanto é pago de taxa de condomínio em estrato 6 em Medellín? 919.000 pesos por mês na mediana (6.236 pesos por m²), outubro de 2026.
E no estrato 2? 172.000 pesos por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- taxa de condomínio: Taxa mensal declarada em anúncios de venda e de aluguer de apartamentos (se unem ambas as operações porque a tarifa é do imóvel, removendo repetidos com a mesma cidade, bairro, tarifa, área, quartos e banheiros); descartam-se tarifas abaixo de 30.000 ou acima de 6 milhões de pesos e razões por m² fora de 500–40.000 pesos.
- Cordura: Só é publicado se a tarifa mediana não descer ao subir o estrato.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Taxa de taxa de condomínio em Medellín por estrato: quanto é pago por mês e por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-por-estrato-medellin-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23519034 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuota de administración en Medellín por estrato: cuánto se paga al mes y por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-por-estrato-medellin-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/administracion-por-estrato-medellin-2026