Vale mais um apartamento em piso alto? Preço por m² segundo o piso na Colômbia (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Um apartamento do apartamento 11 em diante é solicitado na Colômbia um 20,8% mais caro por metro quadrado do que um em andares 1 e 2 da mesma cidade e estrato. A comparação usa 56 combinações de cidade e estrato com 30 anúncios ou mais em cada grupo.
Resumo: analisamos 77.902 apartamentos em venda com piso e área declarados.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Piso 11+ vs. pisos 1–2 (emparelhado) | +20,8% |
| Combinações cidade-estrato | 56 |
| Anúncios | 77.902 |
Preço por m² por altura (sem correspondência)
| Altura | Pesos por m² (média) | Anúncios |
|---|---|---|
| Apartamentos 1–2 | 5.885.430 | 17.675 |
| Apartamentos 3–5 | 5.844.156 | 27.218 |
| Apartamentos 6–10 | 6.651.786 | 18.783 |
| Apartamentos 11–20 | 7.181.818 | 12.641 |
| Piso 21 ou mais | 7.631.579 | 1.585 |
Sem correspondência, as diferenças misturam cidades e estratos: os edifícios altos concentram-se em zonas caras.
Perguntas frequentes
É mais caro um apartamento em piso alto? Sim: do chão 11 em diante é solicitado um 20,8% mais por m² do que em pisos 1–2, na mesma cidade e estrato.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda. Os indicadores de amoblado, mascotes, conjunto fechado, varanda e anúncio direto do dono só existem em aluguel e vêm dos portais.
- Piso: que declara o anúncio; são usados pisos 1 a 60.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Vale mais um apartamento em piso alto? Preço por m² segundo o piso na Colômbia (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m²-segun-piso-apartamentos-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23460774 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): ¿Vale más un apartamento en piso alto? Precio por m² según el piso en Colombia (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026