Zonas mais caras e mais baratas de Santa Cruz da Serra para comprar departamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Santa Cruz da Serra, a zona com o m² mais caro para comprar departamento é Equipetrol (USD 1.553/m²) e a mais barata Este (USD 1.000/m²), 1,6 vezes menos. Comparamos 9 zonas com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 1.550 departamentos em venda com área declarada em 9 zonas de Santa Cruz da Serra.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Equipetrol: USD 1.553 |
| Mais barato por m² | Este: USD 1.000 |
| Diferença | 1,6 vezes |
| Zonas | 9 |
Ranking de zonas por preço do m²
| Zona | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Equipetrol | USD 1.553 | USD 120.000 | 80 | 446 |
| Sirari | USD 1.508 | USD 72.000 | 44 | 46 |
| Las Palmas | USD 1.309 | USD 175.714 | 146 | 40 |
| Hamacas | USD 1.151 | USD 105.000 | 92 | 69 |
| Norte | USD 1.150 | USD 95.000 | 85 | 499 |
| Oeste | USD 1.101 | USD 103.458 | 93 | 189 |
| Centro | USD 1.058 | USD 95.000 | 95 | 109 |
| Sul | USD 1.032 | USD 95.000 | 100 | 104 |
| Este | USD 1.000 | USD 95.000 | 96 | 48 |
Medianas; apenas zonas com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é a zona mais cara de Santa Cruz da Serra para comprar? Equipetrol, com USD 1.553 por m² na mediana (outubro de 2026).
E a mais barata? Este, com USD 1.000 por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
- Moedas: Em cada cidade e operação é usada apenas a moeda maioritária dos anúncios (os anúncios em outra moeda são excluídos) e a mediana se torna dólares com a taxa citada; nunca são fornecidos anúncios de moedas diferentes.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Zonas mais caras e mais baratas de Santa Cruz da Serra para comprar departamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/zonas-mas-caras-y-baratas-santa-cruz-de-la-sierra-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23516321 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Zonas más caras y más baratas de Santa Cruz de la Sierra para comprar departamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/zonas-mas-caras-y-baratas-santa-cruz-de-la-sierra-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/zonas-mas-caras-y-baratas-santa-cruz-de-la-sierra-venta-m2-2026