Você pode me subir mais do IPC se o dono fez melhorias?
O artigo 20 da Lei 820 de 2003 fixa o limite do reajuste em 100% do IPC do ano anterior para habitação urbana e não prevê uma derrogação para melhorias. Em relação a um caso específico, convém uma consulta jurídica.
Em 2026, o aluguel de habitação urbana na Colômbia pode subir no máximo 5,10%, que é a inflação (IPC) de 2025 publicada pelo DANE em 8 de janeiro de 2026 ([DANE](https://www.dane.gov.co/files/operaciones/IPC/dic2025/cp-IPC-dic2025.pdf)). O artigo 20 da Lei 820 de 2003 define o seguinte: um aluguer de $1.000.000 pode passar no máximo para $1.051.000, e apenas quando 1899 são cumpridos 12 meses desde o último reajuste.
Incremento do aluguel 2026: Quanto está a subir? Máximo 5,10% (calculadora e monitor) · Data dos dados: 18 de outubro de 2026 · Fonte: Aptología (aptologia.com)
- Estudo original (em espanhol): Incremento del arriendo 2026: ¿cuánto sube? Máximo 5,10 % (calculadora y monitor)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuanto-sube-el-arriendo
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuanto-sube-el-arriendo-colombia-2026
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